Meublé de tourisme : comment obtenir le meilleur classement ?
Vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme et souhaitez le faire classer ? Voici la démarche à suivre : vous devez contacter un organisme agréé, planifier une visite d’inspection, puis obtenir un rapport de classement que vous transmettez à votre mairie.
Ce classement officiel est établi par une note comprise entre 1 et 5 étoiles et il est valable 5 ans. Ici, nous détaillons les étapes à suivre pour faire classer votre meublé de tourisme et vous donnons nos conseils pour obtenir le meilleur classement.
Meublé de tourisme : définition et avantages
Plusieurs statuts existent pour louer votre logement en courte durée : location saisonnière, meublé non classé ou meublé de tourisme classé – celui qui nous intéresse ici. Bien qu’optionnel, le statut de meublé de tourisme classé apporte une reconnaissance officielle de la qualité de votre bien, selon une note comprise entre 1 et 5 étoiles d’après les critères définis par Atout France.
Pour mieux comprendre les différences entre les statuts, consultez notre article sur les différences entre location saisonnière et meublé de tourisme.
Les avantages du classement meublé de tourisme
Faire classer votre logement meublé de tourisme offre plusieurs avantages :
- Avantages fiscaux : vous bénéficiez d’un abattement de 71 % (au lieu de 50 %) sur vos revenus locatifs en régime micro-BIC.
- Gage de confiance : un logement étoilé rassure les voyageurs sur sa qualité et sur les prestations proposées.
- Visibilité accrue : les plateformes de réservation comme Airbnb, Booking.com ou Abritel privilégient les logements classés.
Les étapes à suivre pour faire classer votre meublé de tourisme
1. Contacter un organisme agréé
Tout d’abord, contactez un organisme habilité pour le classement des meublés de tourisme. Celui-ci peut être une agence départementale du tourisme, une société spécialisée ou un cabinet indépendant habilité par le COFRAC.
Vous pouvez retrouver la liste officielle des organismes agréés sur le site d’Atout France.
2. Visite d'inspection
Une visite de classement est alors programmée. L’inspecteur évalue votre logement à partir d’une grille officielle composée de plus de 100 critères établis par Atout France sur la surface, les équipements, les services proposés, l’environnement etc. L’objectif est de vérifier que votre logement respecte les critères qui correspondent au niveau de classement visé.
3. Rapport de contrôle
À la suite de la visite, un rapport détaillé vous est remis. Il précise le nombre d’étoiles obtenues, les points forts de votre logement et les améliorations possibles. Vous pouvez éventuellement contester ou demander un nouveau passage si vous n’êtes pas satisfait de la note obtenue.
4. Dépôt du dossier
En dernière étape, vous devez transmettre le rapport de contrôle à la mairie de la commune où se situe votre bien.
Comment choisir l'organisme agréé ?
Tous les organismes agréés que vous êtes susceptible de contacter ne proposent pas le même niveau de service ni les mêmes tarifs.
Voici quelques critères à prendre en compte pour les comparer et faire le meilleur choix :
✅ Prestations incluses
Avant la visite officielle, certains organismes proposent un audit préparatoire ou une checklist personnalisée qui vous aide à identifier les points à améliorer dans votre logement. En revanche, d’autres organismes facturent ces services en supplément, ou ne les proposent pas du tout.
⏱️ Délais
Certains opérateurs proposent une visite sous 15 jours ; d’autres mettent plusieurs semaines.
💰 Tarifs et durée de validité
Le coût du classement meublé de tourisme varie selon la surface du logement et la zone géographique. Comptez généralement entre 90 € et 200 €. Une fois accordé, le classement est valable 5 ans. Ne perdez pas de vue cette échéance pour anticiper son renouvellement et ne pas perdre vos avantages fiscaux !
🔎 Réputation et spécificités
Voici quelques organismes reconnus que vous pouvez contacter :
- Clévacances : présent dans de nombreux départements, reconnu à la fois comme label de qualité et organisme agréé pour le classement.
- Gîtes de France : acteur historique avec une couverture nationale, il propose le classement via ses relais départementaux. Il bénéficie d’une forte notoriété auprès des voyageurs. Attention : certains Gîtes de France exigent l’adhésion à leur label pour faire le classement.
- Declikclassement : plateforme en ligne dédiée au classement meublé, avec des tarifs à partir de 94 € TTC. Idéal pour les petits logements et les budgets serrés. Rapide, pratique et 100 % digitalisé.
- Classement-meuble.com : un autre prestataire en ligne, avec des démarches simplifiées et un service client réactif.
Veillez à ce que l’organisme sélectionné soit bien accrédité pour réaliser un classement officiel des meublés de tourisme. Sans cette condition, la procédure ne sera pas reconnue par Atout France. N’hésitez pas à consulter les avis ou demandez des recommandations à d’autres propriétaires !
Préparer au mieux votre logement pour la visite d'inspection
Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir le meilleur classement, misez sur la préparation minutieuse de votre logement.
- Propreté du logement impeccable (intérieure ET extérieure).
- Literie de qualité avec linge fourni.
- Soignez l’éclairage, la décoration et les rangements.
- Proposez au voyageur un livret d’accueil, des guides touristiques et des informations pratiques sur la région/la ville.
- Vérifiez la présence de tous les équipements obligatoires : accès internet, micro-ondes, vaisselle en quantité suffisante, trousse de secours etc.
Faire classer son meublé de tourisme est une démarche simple, rapide et peu coûteuse, qui peut réellement valoriser votre bien. Prenez le temps de bien préparer votre logement et de choisir un organisme fiable pour maximiser vos chances au moment de l’évaluation.
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